O mercado imobiliário da cidade de São Paulo teve uma expansão significativa dos lançamentos e das vendas no mês de fevereiro, de acordo com pesquisa divulgada nesta quinta-feira, 3, pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP).
As vendas de imóveis residenciais novos em fevereiro subiram 57,6% na comparação com o mesmo mês do ano passado, para 10,4 mil unidades. No acumulado dos últimos 12 meses, a comercialização avançou 37%, para 108,3 mil unidades - maior patamar já registrado pela pesquisa.
A velocidade de vendas (quantidade de unidades vendidas em relação ao estoque disponível) em 12 meses foi a 60,1% em fevereiro, alta de 7,7 pontos porcentuais na comparação com o mesmo mês do ano passado, mas 1,5 ponto menor que janeiro deste ano.
Apesar dos juros mais altos nos financiamentos, a demanda por imóveis permanece aquecida em função do crescimento da economia brasileira, com elevação do emprego e da renda da população.
Outro ponto fundamental são os incentivos públicos - especialmente do Minha Casa Minha Vida (MCMV) e dos programas estaduais que conferem subsídios para aquisição das moradias.
Lançamentos e estoques
O resultado forte de vendas tem motivado as incorporadoras a lançar mais projetos. Os lançamentos em fevereiro dispararam 136,5% na comparação anual, para 10,5 mil imóveis. No acumulado dos últimos 12 meses, os lançamentos aumentaram 48%, totalizando 114 mil unidades - nível mais alto já registrado pelo Secovi-SP no período.
O estoque de imóveis novos disponíveis para venda (considerando unidades na planta, em obras e recém-construídas) aumentou 2% em um ano, para 60,8 mil unidades. No ritmo atual das vendas, o estoque seria suficiente para abastecer a demanda por seis a sete meses, de acordo com o levantamento.
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