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Aluguel residencial recua pelo 6º mês seguido na capital paulista

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SÃO PAULO, SP (FOLHAPRESS) - O valor médio dos novos aluguéis residenciais voltou a ter queda nominal (sem descontar a inflação) em novembro na cidade de São Paulo.
O recuo foi de 0,1% no mês, e de 2,29% quando se considera um período de 12 meses. Os dados são do Secovi-SP (sindicato do setor imobiliário).
É o sexto mês seguido de ajuste negativo na comparação para 12 meses. E o 13º em que os ajustes dos preços de aluguéis não repõem a inflação medida pelo IGP-M, índice usado como referência para a maior parte dos contratos de aluguel.
Ou seja, alugar um novo apartamento em São Paulo está ficando mais barato em relação aos outros gastos.
Com o mercado em baixa, quem tem um contrato antigo e é bom inquilino tem margem para renegociar valores. Ou pode se mudar para um imóvel mais vantajoso.
Em novembro, imóveis com três dormitórios foram os que tiveram os menores preços por área. Eles foram alugados por R$ 17,57 por m2, seguidos por imóveis de dois dormitórios, por R$ 19,45 o m2, e de 1 dormitório, por R$ 21,32 por m2.
Um dos motivos para a diferença é o tempo que demora para o proprietário alugar cada tipo de imóvel vago.
Apartamentos de três dormitórios são, com ampla vantagem, os que mais demoram, com um prazo de 53,6 dias em média.
Com o proprietário acumulando gastos com o imóvel parado, locatários têm mais margem para negociar e conseguir melhores preços.
Esse tipo de imóvel é seguido por casas de três dormitórios, que levam 47,2 dias para alugar; apartamentos de dois dormitórios, com prazo de 33,4 dias; apartamentos de um dormitório, com 28,3 dias; casas de dois dormitórios, com 25,8 dias; e casas de um dormitório, com 19,9 dias.

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